姓名:张实祥(男,大专,高级人才)
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姓名 张实祥 出生年月 1983-07 性别
身份证号 ****** 籍贯 泉州市
身高 170厘米 体重 60公斤 现所在地 厦门市
婚姻状况 已婚 政治面貌 其他 毕业时间 2003-07
第一外语 英语 掌握程度 一般
第二外语   掌握程度  
最高学历 大专
QQ
工作经验 8年以上 工作类型 全职 电子邮件
联系电话 15906063132 所学专业 管理科学与工程类
求职岗位 全职-物业经理 职位类别 建筑/房地产/装修/物业
联系地址 厦门同安 行业类别 物业管理/商业中心
期望工作区域 同安区 期望月薪 10000-16000元/月
自我评价 本人2003年起参加工作, 担任过大型企业工程经理和项目负责人,特别擅长(高低压供配电、暖通空调,智能化,消防监控,直饮水,电梯等)机电设备管理,在优化改造和节能减排方面有着丰富经验;创过市优秀项目,一直以来把工作当成自己的事业来完成,凭吃苦耐劳的精神完成任务,在单位获得过多次表彰。工作认真负责,务实守信,遵纪守法,有较强的团队组织管理沟通能力; 持有高效实用管理方法,期待加入重合同守信用单位,奉献自己一份力量。
接管项目:(16万平以上商业购物广场、10万平5A甲级写字楼、2万平商业街、医院. SOHO公寓酒店.60万平以上住宅小区、高端别墅区、等)。
一、熟练应用办公软件-ppt-Word-Excel.CAD。熟练应用智能化办公系统-OA/RTX/万信等。
二、主要业绩:
    围绕安全、品质、服务六字方针认真贯彻落实,工作得到认可!获得单位多次表彰!
   持有证书:高压入网运行许可证、高级电工证、高级工程师证、驾照、学业证
教育经历
学历 专业类别 毕业时间 学制 学校
大专 管理科学与工程类 2016-07 3年 西安交大
工作/实践经验
所在单位 【省五建第二水电设备安装分公司】 职位名称 1:技术员 2:技术班长
单位行业 仪器/仪表/工业自动化/电气 时间 2003/10/20 至 2005/11/5
工作内容
工作业绩
电气线路、照明工程、用电计量装置、消火栓、喷淋及泵阀设备、消防应急电源、建筑给排水(二次生活供水设备及管道、排水管道及潜水泵阀)机电控制柜、配电控制柜(照明、动力)、电力变压器配电室配送电装置、防雷防爆装置、发电机切换装置、暖通控制系统、中央空调一次电源控制、等设备设施安装项目。设备安装工程名称有:厦门SM城市广场。进入单位首年任职技术员,由于工作认真负责、勤劳肯干,具有团队精神和组织沟通能力,次年得到了领导的充分认可与肯定,被任命为技术班长。 
所在单位 【泉州深国投商用置业管理有限公司】 职位名称 工程主管
单位行业 物业管理/商业中心 时间 2005/11/28 至 2007/12/6
工作内容
工作业绩
一:团队建设和管理,定期召开会议,组织培训,提升技工实际操作技能。
二:购物广场所有设备实施计划管理、维护及维修工作,改善设备运行状态;确保设备设施处于良好状态。 
三:更新改造,节能改造,不断降低能源损耗。
 
所在单位 【福州国广装饰设计工程有限公司】 职位名称 水电工程师
单位行业 家居/室内设计/装潢 时间 2008/1/5 至 2009/1/4
工作内容
工作业绩
担任水电工程师:主要负责现场设备设施、智能化、空调、水和电安装技术指导、监督管理,对突发事件处理、组织协调等工作。 
所在单位 【 三、福建金爵集团公司】 职位名称 工程主管
单位行业 物业管理/商业中心 时间 2009/1/13 至 2012/9/1
工作内容
工作业绩
1、负责制定设备设施维护保养管理计划,安排技术人员日常工作并督促按照计划执行,跟进周计划进度
2、负责装修施工图纸进行审核并提供必要的技术指导,安排技术人员配合交房验房(并指导智能设备操作管理)。
3、组织应对突发事件及紧急抢修,工程材料申购,对临时施工用水用电进行计量控制管理,节约能源、控制损耗,对供配电、发电机组、公共照明系统、消防水系统、消防炮、消防联动系统,给排水、景观循环水系统,电梯、中央空调、楼宇智能化、周界安防、等系统进行全面技术监督,落实设备台账。
4、组织协调现场工作,参加竣工验收及设备设施交接验收等工作。
 
所在单位 【万达商业物业管理有限公司】 职位名称 工程物业经理
单位行业 物业管理/商业中心 时间 2012/9/24 至 2016/6/30
工作内容
工作业绩
一:主要工作
1、根据物业管理服务合同要求和相关物业管理法规,结合实际情况编制管理方案、制定工作计划,组织团队开展各项工作,完成公司下达的责任目标。
2、负责周、月、季度、半年、年对辖区内的物业管理工作进行检查和量化考核,建立和完善行之有效的管理运作流程。
3、入伙接管,提出切实可行整改意见,优化设计协调实施,完工后组织验收,跟踪解决,物业正式接管(按集团验收规定,进行资料、物业功能、物业数量等验收)根据验收结果,跟进办理水、电、气等过户工作,促进顺利交房。
4、负责制定部门各项规章制度和编制应急演练方案,针对公共突发事件定期组织演练;招投标、委外合同拟定、谈判;履约监督管理按期按要求落实检测取证;对报修系统、安全系统、客诉系统(业主的投诉:、回访、客户满意度调查)按期整改跟进。
5、主持每周例会听取工作汇报,每月组织一次全体大会,通过会议贯彻公司的经验思想和质量方针,落实各项工作,及时协调促进服务质量的提高。
6、负责对主管级管理者业务培训指导和绩效考核。
7、定期OA提报工作进度,每周向总经理汇报工作情况。
8、年度费用预算,每月资金计划提报,成本控制;多种经营开展,提供有偿服务,增加收益。
 9、团队精神文明建设,开展社区活动,与业主、居委会、开发商维持良好沟通和客户保持融洽友好关系,促进工作顺利进展!
10、创优工作主持推进。
二:主要工作业绩:
1、物业服务费收缴率均在95%以上。
2、业主满意率均在90%以上。。
3、项目无出现集体投诉事件等。
4、2015年6月所负责的小区被泉州市物管局评为“市优秀住宅小区”。 
所在单位 【厦门华菲物业管理有限公司】 职位名称 项目主任(项目负责人)
单位行业 物业管理/商业中心 时间 2016/8/5 至 2018/3/31
工作内容
工作业绩

一:主要工作
1、对总公司总经理室负责,编制厦门5A甲级写字楼管理方案、据实制定工作计划,团队建设,组织团队开展工作,完成公司下达的各项工作。
2、工程查验,入伙接管,提出切实可行整改意见,优化设计,跟踪解决前期遗留工程问题和相关房产条件问题;促进楼宇使用功能正常且完善。
3,设备设施管理,计划保养,高压配电、电梯和消防系统检测,组建微型消防站,培训消防知识,组织应急演练。
4、能耗统计分析,节能减排改造,降低管理成本。
5、费用催缴,及时对接总公司财务部;掌握项目收支情况,节约支出。
6.装修管理,图纸资料审核,装修过程管控及验收,协助办理重点单位消防审批手续。
7、负责本项目周、月、季度、半年、年对辖区内的物业管理工作进行检查和量化考核,客服、工程维修、秩序管理、车辆管理、保洁、绿化、消杀、石材养护、外墙清洗、消防监控等工作的监督和指导;建立和完善行之有效的管理运作流程。
8、主持每周例会,每月组织一次全体大会,通过会议贯彻公司的经验想和质量方针,落实各项工作,及时协调促进服务质量的提高。
9、负责对服务中心人员业务指导、培训和绩效考核。
10、定期OA提报工作进度,每周至总部向总经理室和董事长汇报工作情况。
11、年度费用预算,每月资金计划提报,成本控制;多种经营开展,提供有偿服务,增加收益。
12、对外招商,开展租赁服务工作,周边市场调研分析,提高写字楼入驻率。
13、严格控制项目运营成本,积极联系社会救援组织专项处理现场自然灾害产生的问题,最大限度整合资源,减少公司损失。安全第一,预防为主,及时处置各类应急突发事件。
14,入户走访,维护友好关系,满意度调查,收集客户需求和宝贵意见,不断改善提升服务品质。
15、维护良好社会关系,团队精神文明建设,开展社区活动,与业主/租户、居委会、开发商、消防、供电局水务局,片区警务等单位政府部门和专业公司维持良好沟通和客户保持融洽友好关系,促进工作顺利进展!

二:主要工作业绩:
1、物业服务费收缴率均在96%以上。
2、业主满意率均在90%以上。
3、项目无出现集体投诉事件等。
 
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